فرآیند ساخت و ساز » (گاهی اوقات « مرحله ساخت و ساز » نامیده می شود) فرآیندهای فیزیکی ساخت ، محوطه سازی یا نوسازی به همراه تمام فعالیت های مرتبط ، مانند تخریب ، پاکسازی محل ، مدیریت و غیره است.

کارهای ساختمانی معمولاً توسط پیمانکاران انجام می شود ، اگرچه در بخش مسکن ، پیمانکاران ممکن است به عنوان سازنده یا سازنده خانه نامیده شوند ، و پیمانکاران ممکن است پیمانکاران فرعی و سایر تامین کنندگان را برای انجام برخی یا همه کارها منصوب کنند .

این فرآیند ممکن است پس از یک فرآیند تدارکات ، با واگذاری سایت از کارفرما به پیمانکار آغاز شود و با بازگرداندن یک پروژه تکمیل شده به کارفرما پایان یابد این شامل فعالیت های پیش از ساخت مانند تهیه خلاصه ، تشکیل تیم طراحی یا طراحی و غیره نمی شود ، اگرچه این فعالیت ها ممکن است همزمان با ساخت و ساز انجام شود .

فرآیندهای زیر می توانند بخشی از فرآیند ساخت و ساز را تشکیل دهند :

  • بسیج .
  • تخریب .
  • ترخیص سایت .
  • احداث احتکار ، امکانات رفاهی و غیره.
  • راه اندازی .
  • حفاری .
  • نصب فونداسیون . _
  • ساخت قاب .
  • نصب روکش .
  • تناسب .
  • محوطه سازی ومسیر دسترسی

برای اطلاعات بیشتر به کارهای ساختمانی مراجعه کنید .

از نظر مراحل کاری طرح کاری RIBA ، می توان گفت که فرآیند ساخت از مرحله 5 شروع و در پایان مرحله 6 به پایان می رسد .

  • 0 – تعریف استراتژیک .
  • 1 – تهیه و مختصر .
  • 2 – طراحی مفهومی
  • 3 – طراحی توسعه یافته
  • 4 – طراحی فنی .
  • 5 – ساخت و ساز .
  • 6 – تحویل دهید و ببندید .
  • 7 – در حال استفاده

این سایت معمولاً پس از تأیید تکمیل عملی به مشتری بازگردانده می شود . پس از آن یک دوره مسئولیت نقص وجود دارد که در طی آن هر نقصی که آشکار شود ممکن است توسط پیمانکار اصلاح شود . در مورد اینکه چه زمانی می‌توان تکمیل عملی را تأیید کرد و اینکه آیا می‌توان در مواردی که موارد بسیار جزئی ( دمینی ) « در اشغال سودمند تأثیر نمی‌گذارد » و ناقص باقی می‌مانند، تأیید کرد . برای اطلاعات بیشتر رجوع کنید به: تکمیل عملی .

در صورت آشکار شدن عیوب پنهان، ممکن است پیمانکار همچنان در قبال خسارات ، نقض قرارداد ، یا سهل انگاری پس از دوره مسئولیت عیوب ، مسئول باشد. برای اطلاعات بیشتر به نقص های پنهان مراجعه کنید .

بدون دیدگاه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *