فرآیند ساخت و ساز » (گاهی اوقات « مرحله ساخت و ساز » نامیده می شود) فرآیندهای فیزیکی ساخت ، محوطه سازی یا نوسازی به همراه تمام فعالیت های مرتبط ، مانند تخریب ، پاکسازی محل ، مدیریت و غیره است.
کارهای ساختمانی معمولاً توسط پیمانکاران انجام می شود ، اگرچه در بخش مسکن ، پیمانکاران ممکن است به عنوان سازنده یا سازنده خانه نامیده شوند ، و پیمانکاران ممکن است پیمانکاران فرعی و سایر تامین کنندگان را برای انجام برخی یا همه کارها منصوب کنند .
این فرآیند ممکن است پس از یک فرآیند تدارکات ، با واگذاری سایت از کارفرما به پیمانکار آغاز شود و با بازگرداندن یک پروژه تکمیل شده به کارفرما پایان یابد . این شامل فعالیت های پیش از ساخت مانند تهیه خلاصه ، تشکیل تیم طراحی یا طراحی و غیره نمی شود ، اگرچه این فعالیت ها ممکن است همزمان با ساخت و ساز انجام شود .
فرآیندهای زیر می توانند بخشی از فرآیند ساخت و ساز را تشکیل دهند :
- بسیج .
- تخریب .
- ترخیص سایت .
- احداث احتکار ، امکانات رفاهی و غیره.
- راه اندازی .
- حفاری .
- نصب فونداسیون . _
- ساخت قاب .
- نصب روکش .
- تناسب .
- محوطه سازی ومسیر دسترسی
برای اطلاعات بیشتر به کارهای ساختمانی مراجعه کنید .
از نظر مراحل کاری طرح کاری RIBA ، می توان گفت که فرآیند ساخت از مرحله 5 شروع و در پایان مرحله 6 به پایان می رسد .
- 0 – تعریف استراتژیک .
- 1 – تهیه و مختصر .
- 2 – طراحی مفهومی
- 3 – طراحی توسعه یافته
- 4 – طراحی فنی .
- 5 – ساخت و ساز .
- 6 – تحویل دهید و ببندید .
- 7 – در حال استفاده
این سایت معمولاً پس از تأیید تکمیل عملی به مشتری بازگردانده می شود . پس از آن یک دوره مسئولیت نقص وجود دارد که در طی آن هر نقصی که آشکار شود ممکن است توسط پیمانکار اصلاح شود . در مورد اینکه چه زمانی میتوان تکمیل عملی را تأیید کرد و اینکه آیا میتوان در مواردی که موارد بسیار جزئی ( دمینی ) « در اشغال سودمند تأثیر نمیگذارد » و ناقص باقی میمانند، تأیید کرد . برای اطلاعات بیشتر رجوع کنید به: تکمیل عملی .
در صورت آشکار شدن عیوب پنهان، ممکن است پیمانکار همچنان در قبال خسارات ، نقض قرارداد ، یا سهل انگاری پس از دوره مسئولیت عیوب ، مسئول باشد. برای اطلاعات بیشتر به نقص های پنهان مراجعه کنید .
بدون دیدگاه